1979〜1989年築, 専有面積34.95㎡〜54.95㎡の平均販売価格
東京都
86.7万円/㎡
前年比+9.9%
豊島区
91.8万円/㎡
前年比+5.3%
サカエ池袋マンション
東京都豊島区池袋四丁目
東武東上線 / 池袋駅 徒歩12分
1984年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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5階 / 44.95㎡の場合
相場
4,220万円
93.9万円/㎡
2,457
3,632
4,808
5,983
AI査定結果
推定相場価格
4,220万円
93.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,632万円〜4,808万円
80.8万円/㎡〜107.0万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年5月23日
サカエ池袋マンション
4,099万円（91.2万円/㎡）/ 5階 / 44.95㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は80.92万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | 4,099万円 | 91.2万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 4,199万円 | 93.4万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 4,299万円 | 95.6万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,000万円 | 88.1万円 | 6階 | 45.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 94.8万円 | 2階 | 41.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,500万円 | 80.4万円 | 4階 | 55.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 4,500万円 | 80.4万円 | 4階 | 55.98㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 76.7万円 | 6階 | 45.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 75.2万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 75.2万円 | 8階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/18 | 3,180万円 | 70.7万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/02/27 | 3,280万円 | 73.0万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/08/30 | 3,480万円 | 77.4万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2021/07/15 | 3,480万円 | 77.4万円 | 4階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2020/11/21 | 4,980万円 | 70.4万円 | 8階 | 70.7㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2020/07/26 | 5,280万円 | 74.7万円 | 8階 | 70.7㎡ | 3LDK | - |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は88.09万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/04 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 4,099万円 | 91.2万円 | 44.95㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南西 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2022/10/16 | コーワハイム 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅9分 | 3,880万円 | 86.0万円 | 45.11㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 南東 | 1982年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/04 | サンコート池袋 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅13分 | 3,380万円 | 79.6万円 | 42.44㎡ | 2DK | 1階 / 5階建 | - | 1984年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/15 | パレ・ドール池袋II 豊島区池袋三丁目 | 池袋駅10分 | 3,120万円 | 78.1万円 | 39.94㎡ | 1LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 17戸 | RC |
| 2023/06/08 | パシフィック池袋香栄 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅8分 | 3,280万円 | 95.2万円 | 34.47㎡ | 1LDK | 5階 / 11階建 | 西 | 1986年 | 44戸 | SRC |
| 2023/05/22 | サンスプレンダー北池 豊島区池袋本町一丁目 | 池袋駅4分 | 3,080万円 | 69.1万円 | 44.55㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1980年 | 7戸 | RC |
| 2024/06/12 | クレール池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅5分 | 5,490万円 | 108.4万円 | 50.66㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北西 | 1985年 | 71戸 | SRC |
| 2024/12/06 | シルバープラザ池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅3分 | 3,180万円 | 90.5万円 | 35.15㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1986年 | 24戸 | SRC |
| 2023/01/31 | サンハイツときわ 豊島区池袋一丁目 | 池袋駅4分 | 4,250万円 | 106.6万円 | 39.85㎡ | 1R | 8階 / 9階建 | 南西 | 1982年 | 39戸 | SRC |
| 2025/04/21 | パラッシオ池袋 豊島区東池袋一丁目 | 池袋駅5分 | 5,500万円 | 100.1万円 | 54.96㎡ | 1LDK | 8階 / 11階建 | - | 1982年 | 47戸 | SRC |
| 2024/08/31 | マンションヴィップ北池袋 豊島区池袋本町四丁目 | 北池袋駅3分 | 2,580万円 | 71.5万円 | 36.08㎡ | 2DK | 2階 / 4階建 | 西 | 1981年 | 31戸 | RC |
| 2021/11/13 | 日興パレス池袋 豊島区東池袋二丁目 | 池袋駅7分 | 2,499万円 | 70.2万円 | 35.6㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1981年 | 25戸 | SRC |
| 2025/05/07 | ローヤルハイツ西池袋 豊島区池袋二丁目 | 池袋駅6分 | 5,980万円 | 112.8万円 | 53㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 南西 | 1981年 | 15戸 | SRC |
| 2020/11/20 | 豊島要町ローヤルコーポ 豊島区高松一丁目 | 要町駅6分 | 3,488万円 | 77.0万円 | 45.3㎡ | 2DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1983年 | 31戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.9%上昇、豊島区では5.3%上昇しています。
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1986年築 / 7階建 / 22戸 / RC造
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1979年築 / 10階建 / 45戸 / SRC造
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1978年築 / 9階建 / 46戸 / SRC造
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東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 6分
1977年築 / 5階建 / 42戸 / RC造
ハイネス千石
東京都豊島区南大塚一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新大塚駅 徒歩 9分
1981年築 / 5階建 / 14戸 / RC造