1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
93.6万円/㎡
前年比+23.8%
豊島区
113.0万円/㎡
前年比+24.3%
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サカエ池袋マンション
東京都豊島区池袋四丁目
東武東上線 / 池袋駅 徒歩12分
1984年築 / 8階建 / 25戸 / SRC造
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価格偏差値
50.3
割安
推定相場価格より0.3%割安
相場
5,996万円
105.7万円/㎡
4,588
5,527
6,465
7,404
AI査定結果
推定相場価格
5,996万円
105.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,527万円〜6,465万円
97.4万円/㎡〜114.0万円/㎡
推定賃料
17.4万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.5%
最終更新日: 2026年3月1日
サカエ池袋マンション
5,980万円（105.4万円/㎡）/ 7階 / 56.73㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は83.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて26.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | 5,980万円 | 105.4万円 | 7階 | 56.73㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/13 | 3,780万円 | 90.1万円 | 2階 | 41.97㎡ | 2LDK | - |
| 2025/11/22 | 3,880万円 | 73.5万円 | 2階 | 52.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/01 | 3,888万円 | 73.7万円 | 2階 | 52.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/10/16 | 3,990万円 | 75.6万円 | 2階 | 52.79㎡ | 3LDK | 北 |
| 2025/09/02 | 4,200万円 | 74.0万円 | 7階 | 56.73㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/07/11 | 4,500万円 | 85.2万円 | 2階 | 52.79㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/04 | 4,099万円 | 91.2万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/09/29 | 4,199万円 | 93.4万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/18 | 4,299万円 | 95.6万円 | 5階 | 44.95㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/12 | 4,000万円 | 88.1万円 | 6階 | 45.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2024/04/26 | 3,980万円 | 94.8万円 | 2階 | 41.97㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/02/28 | 4,500万円 | 80.4万円 | 4階 | 55.98㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 4,500万円 | 80.4万円 | 4階 | 55.98㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/01/26 | 3,480万円 | 76.7万円 | 6階 | 45.38㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/11/25 | 3,380万円 | 75.2万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/08/25 | 3,380万円 | 75.2万円 | 8階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/06/18 | 3,180万円 | 70.7万円 | 2階 | 44.95㎡ | 2DK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は97.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/20 | サカエ池袋マンション 豊島区池袋四丁目 | 池袋駅12分 | 5,980万円 | 105.4万円 | 56.73㎡ | 2LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 1984年 | 25戸 | SRC |
| 2026/01/31 | キャッスルマンション千早町 豊島区千早四丁目 | 千川駅4分 | 6,480万円 | 100.9万円 | 64.25㎡ | 1LDK+S | 3階 / 5階建 | 南西 | 1986年 | 23戸 | RC |
| 2024/03/17 | 第1要荘 豊島区要町三丁目 | 千川駅2分 | 6,580万円 | 113.2万円 | 58.12㎡ | 2LDK | 3階 / 2階建 | 南西 | 1979年 | 54戸 | RC |
| 2024/03/17 | 豊島区南長崎5丁目マンション 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2026/01/30 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅3分 | 4,980万円 | 91.1万円 | 54.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1987年 | 52戸 | RC |
| 2024/03/11 | コスモ東長崎 豊島区南長崎五丁目 | 落合南長崎駅4分 | 4,799万円 | 90.2万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南西 | 1987年 | 52戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.8%上昇、豊島区では24.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（105.4万円）は豊島区の平均と比較して6.7%割安です。
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